一、合同编号： 20250101
二、合同名称：2025年环保综合大楼物业管理服务项目
三、项目名称：2025年环保综合大楼物业管理服务项目
四、合同主体：
采购人（甲方）： 杭州市生态环境科学研究院
地 址： 杭州市拱墅区德胜路218号环保综合大楼
联系方式：0571-88334100
供应商（乙方）： 浙江博仕物业服务集团有限公司
地 址： 浙江省杭州市拱墅区沈半路29号
供应商联系方式：0571-87218696
五、合同主要信息
服务内容：
大楼的（一）清卫保洁（二）安保消控管理（三）绿化养护（四）工程设备维护（五）内勤人员管理（六）重大活动保障及会议服务等
服务要求：
1.保安：按照甲方的要求配足保安人员。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）；明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。
2.绿化：按照甲方的要求提供绿化摆放和绿化维护。绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%；植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈；花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草；病虫害防治率100%，危害率低于5%。
3.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕。
4.消防、空调、电梯等设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；电梯保证常年无关人、无伤人等安全事故。如国家、行业有规定需要取得从业资格证书上岗的，则应从其规定。
5.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕。
6.环境卫生：按照甲方的要求配足保洁人员。乙方根据物管区域的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良。
7.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复。
8.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟。
9.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评；使得该物业达到《全国物业管理示范大厦》和《全国物业管理示范办公区》评分标准90分以上，保证大楼内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态。
服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日
服务地点：杭州市
六、验收日期：2026年1月4日
七、验收组成员： 叶敏、刘赫、林丰妹
八、验收意见：根据项目合同内容编制“环保大楼物业2025年度民主评议情况”（内容包括：人员制度、秩序维护、保洁服务、工程服务、绿化养护、投诉处理等方面，满分100分），随机发放并回收后计算加权平均分。得出99.44分，经验收小组合议验收达标，验收通过，请后续做好材料归档。
九、其他补充事宜：简易程序验收表-物业.pdf
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